Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 27-09-2019
Beschrijving
Instapklaar, modern, luxe, ruimtelijk en van binnen volledig vernieuwd!
Dat zijn de kernwoorden die dit fraaie en stijlvolle appartement perfect omschrijven!
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Heijenoord ligt dit modern afgewerkte en verrassend ruime appartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
De ligging is bijzonder prettig. Om de hoek bevindt zich de Amsterdamseweg met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook in de wijk zelf zijn diverse gezellige horecagelegenheden te vinden. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad van Arnhem liggen bovendien op loop- en fietsafstand. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft!
Naast de stedelijke en centrale ligging bevindt de woning zich dicht bij bekende Arnhemse natuurgebieden en parken, waaronder Park Sonsbeek en Landgoed Mariëndaal.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is dat de binnenzijde volledig is vernieuwd. De moderne afwerking, fraaie houten vloeren, nieuwe keuken en badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten!
Het appartement heeft een verrassend prettige indeling met lichte en comfortabele leefruimtes. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek en geeft direct toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste kast.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische extra tussenkamer, die uitstekend kan worden ingericht als thuiswerkplek, kleedkamer of royale inloopkast. De natuurlijke lichtinval en warme uitstraling van de houten vloeren maken het geheel bijzonder sfeervol.
Indeling:
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement.
1e verdieping:
Achter deze voordeur bevindt zich de hal, waar voldoende ruimte is voor een grote garderobekast of het creëren van een praktische garderobehoek. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar.
De afzonderlijke keuken is in 2026 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne en praktische opstelling met twee keukenblokken. Aan de raamzijde bevindt zich het kook- en spoelgedeelte met een oven en veel lades met bergruimte.
In de hoge kastenwand is de vaatwasser en de koel-vriescombinatie verwerkt. Onder het aanrecht is tevens de opstelmogelijkheid voor de wasmachine.
De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling en natuurlijk daglicht maakt dit tot een bijzonder prettige keuken.
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is bovendien voorzien van een praktische vaste kast.
Vanuit de woonkamer bereik je de extra tussenkamer. Een verrassend veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als werkkamer, kleedkamer of inloopkast. Hiermee beschikt het appartement over een waardevolle extra ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht.
Via de tussenkamer bereik je de in 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en het toilet.
De woonkamer, slaapkamer en tussenkamer zijn voorzien van fraaie houten vloeren die bijdragen aan de warme en stijlvolle uitstraling van het appartement.
Bijzonderheden:
• Gelegen in de aantrekkelijke wijk Heijenoord;
• Appartement van 52 m² op de eerste verdieping;
• Binnenzijde volledig vernieuwd en modern afgewerkt;
• Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-;
• Geheel vernieuwde keuken (2026);
• Vernieuwde badkamer (2026);
• Buitenberging en kelder aanwezig, gedeeld met het appartement op de tweede verdieping;
• Energielabel D;
• Arnhem Centraal, winkels, horeca en de binnenstad op loop- en fietsafstand.
Een comfortabel, stijlvol en instapklaar appartement waar je direct kunt genieten!
Dat zijn de kernwoorden die dit fraaie en stijlvolle appartement perfect omschrijven!
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Heijenoord ligt dit modern afgewerkte en verrassend ruime appartement met balkon, gelegen op de eerste verdieping. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
De ligging is bijzonder prettig. Om de hoek bevindt zich de Amsterdamseweg met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook in de wijk zelf zijn diverse gezellige horecagelegenheden te vinden. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad van Arnhem liggen bovendien op loop- en fietsafstand. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft!
Naast de stedelijke en centrale ligging bevindt de woning zich dicht bij bekende Arnhemse natuurgebieden en parken, waaronder Park Sonsbeek en Landgoed Mariëndaal.
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is dat de binnenzijde volledig is vernieuwd. De moderne afwerking, fraaie houten vloeren, nieuwe keuken en badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten!
Het appartement heeft een verrassend prettige indeling met lichte en comfortabele leefruimtes. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek en geeft direct toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste kast.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische extra tussenkamer, die uitstekend kan worden ingericht als thuiswerkplek, kleedkamer of royale inloopkast. De natuurlijke lichtinval en warme uitstraling van de houten vloeren maken het geheel bijzonder sfeervol.
Indeling:
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement.
1e verdieping:
Achter deze voordeur bevindt zich de hal, waar voldoende ruimte is voor een grote garderobekast of het creëren van een praktische garderobehoek. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar.
De afzonderlijke keuken is in 2026 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne en praktische opstelling met twee keukenblokken. Aan de raamzijde bevindt zich het kook- en spoelgedeelte met een oven en veel lades met bergruimte.
In de hoge kastenwand is de vaatwasser en de koel-vriescombinatie verwerkt. Onder het aanrecht is tevens de opstelmogelijkheid voor de wasmachine.
De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling en natuurlijk daglicht maakt dit tot een bijzonder prettige keuken.
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is bovendien voorzien van een praktische vaste kast.
Vanuit de woonkamer bereik je de extra tussenkamer. Een verrassend veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als werkkamer, kleedkamer of inloopkast. Hiermee beschikt het appartement over een waardevolle extra ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht.
Via de tussenkamer bereik je de in 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en het toilet.
De woonkamer, slaapkamer en tussenkamer zijn voorzien van fraaie houten vloeren die bijdragen aan de warme en stijlvolle uitstraling van het appartement.
Bijzonderheden:
• Gelegen in de aantrekkelijke wijk Heijenoord;
• Appartement van 52 m² op de eerste verdieping;
• Binnenzijde volledig vernieuwd en modern afgewerkt;
• Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-;
• Geheel vernieuwde keuken (2026);
• Vernieuwde badkamer (2026);
• Buitenberging en kelder aanwezig, gedeeld met het appartement op de tweede verdieping;
• Energielabel D;
• Arnhem Centraal, winkels, horeca en de binnenstad op loop- en fietsafstand.
Een comfortabel, stijlvol en instapklaar appartement waar je direct kunt genieten!
Kenmerken
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 50 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 50 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1884
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 27-09-2019
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 52 m²
Inhoud 169 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan drukke weg,in woonwijk,vrij uitzicht,beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren,parkeervergunningen
Energieverbruik in Arnhem
Stroomverbruik per jaar
1960 kWh
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
780 m³
(Gemiddelde appartement in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 6.850
2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 256.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 06-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!
Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.
Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.
We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!
